Posiadanie sporej liczby nieruchomości, które są wynajmowane na dłuższe lub krótsze okresy może przysporzyć niemałych problemów właścicielowi. Inwestor raczej woli skupić się na szukaniu kolejnych okazji zamiast męczyć się i tracić czas na kontakty z lokatorami czy przedstawicielami spółdzielni mieszkaniowych. W takich sytuacjach najlepiej podjąć współpracę z profesjonalną firmą, która świadczy usługi zarządzania nieruchomościami. Przed podjęciem decyzji dobrze zaznajomić się z proponowanymi warunkami oraz opiniami dotychczasowych partnerów.
Komu zlecić zarządzanie najmem nieruchomości?
Wybór określonej firmy zależy w dużej mierze od rodzaju posiadanej nieruchomości. Niektórzy posiadają lokale użytkowe lub mieszkania na wynajem długoterminowy, a inni inwestują w nowoczesne apartamenty, które z kolei są wynajmowane na krótszy czas. W tej sytuacji warto postawić na przemyślane zarządzanie najmem, ponieważ tego rodzaju obiekty wymagają częstego sprzątania i odświeżania. Przyda się tu również stały kontakt z zarządcą i najemcami. Zakres działania takich firm jest bardzo różny i można go oczywiście dopasować do własnych potrzeb. Wśród głównych usług można wymienić m.in. przygotowanie wnętrza lokalu, poszukiwanie odpowiednich najemców wraz z ich dokładną weryfikacją oraz utrzymywanie kontaktów z pracownikami spółdzielni mieszkaniowej czy przedstawicielami dostawców mediów. Niejednokrotnie pieniądze z wynajmu trafiają do zarządcy, który dokonuje wszystkich koniecznych opłat, pobiera dla siebie prowizję, a pozostała suma trafia oczywiście na konto właściciela nieruchomości. najważniejsze, aby znaleźć zaangażowanych pracowników, którzy większość zaistniałych problemów oraz formalności załatwią samodzielnie – bez fatygowania właściciela.
Tego rodzaju usługi zarządcze są kierowane także do osób posiadających jedno czy dwa mieszkania i równocześnie mieszkających za granicą czy też na drugim końcu kraju. W takich sytuacjach nawet znalezienie lokatora może być dosyć utrudnione, dlatego najlepiej powierzyć wszystko specjalistom. Oczywiście kluczowe jest, aby podczas współpracy mieć stałą kontrolę nad tym, co dzieje się w naszej wynajmowanej nieruchomości. Stały kontakt z zarządcą jest priorytetowy, aby osiągnąć komfort i spokój w związku z wynajmem mieszkania, apartamentu czy lokalu. Zarządca będzie w stanie znaleźć odpowiednich lokatorów, którzy będą terminowo wywiązywać się z umowy najmu i opłacać czynsz, a także nie przysporzą żadnych problemów sąsiadom i samemu właścicielowi.